Verkocht Nieuweweg 115 Wormer 1531 AC

Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze charmante tussenwoning met herstelde fundering en diepe tuin. Dit in 1920 gebouwde huis beschikt over een royale woonkamer, grote slaapkamer met inloopkast, lichte badkamer, een vliering met mogelijkheden en wat dacht je van de zeer diepe achtertuin met veel zon en privacy! De woning kan nog volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. Het huis heeft een gunstige ligging, vlakbij het centrum, parken, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen.
Is je interesse gewekt? We nemen je mee:

• Woongenot: 80,8 m2 met
• Perceeloppervlak van 199 m2
• Zeer ruime living met uitbouw
• Royale vliering
• Grote vrijstaande schuur met bergvliering
• Diepe achtertuin op het zuidoosten

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen.
De open keuken dateert uit circa 2000 en staat in hoekopstelling. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. Je beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap In de woonkamer
bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, een royale slaapkamer en de badkamer.
De zeer ruime slaapkamer op deze verdieping is uitgerust met een rode tapijtvloer. De wanden en het plafond zijn hier netjes afgewerkt in een rustige kleur. Dankzij de drie grote ramen profiteer je van veel daglicht. De slaapkamer
is voorzien van een eigen inloopkast.
De badkamer ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor verrassend ruim. De ruimte is in lichte kleuren betegeld en uitgerust met een staand toilet, wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de vliering van deze woning. Door de beschikbare ruimte biedt de vliering verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar is het ook een optie om er een werk- of hobbyruimte van te maken.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van een uitstekende lichtinval.

Tuin:
Het huis heeft een zeer diepe achtertuin op het zuidoosten. De tuin is zowel groen als betegeld en biedt genoeg ruimte om meerdere loungeplekken in te richten. De achtertuin is rondom goed beschut, waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote schuur met aangrenzend een overkapping. De stenen schuur met zolder biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze charmante eengezinswoning uit 1920 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van
De Zaan. Er zijn meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving te vinden, waaronder het Wormer-en Jisperveld, het
Wilhelminapark, het Noordsterpark en natuurgebied Guisveld. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Het centrum met dorpswinkelcentrum Winkelhart Wormer ligt op korte fietsafstand
en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen zijn met de fiets snel bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en huisarts bevinden zich op loopafstand van de woning. Met zowel NS-station Wormerveer als een bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft ook een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de A7, A8 en A9.

Goed om te weten:
– Nog uitstekend naar eigen smaak in te richten
– Vloerverwarming op begane grond
– Funderingsherstel en nieuwe voorgevel in 1996
– De woning is v.v. uitbouw en nieuwe achtergevel (v.a.1998)
– Energielabel: B
– Achterzijde begane grond en 1e verdieping v.v. Suskasten en geluidsisolatie
– Centrum op fietsafstand
– Vlakbij station Wormerveer en de bushalte
– Uitvalswegen snel bereikbaar
– Volledige eigendom